Код ОКПД2: 64.92.13.000 — Услуги по предоставлению жилищных ипотечных кредитов, оказываемые нефинансовыми организациями

Полная классификационная характеристика ОКПД2 64.92.13.000 Услуги по предоставлению жилищных ипотечных кредитов, оказываемые нефинансовыми организациями

Услуги включают выдачу целевых долгосрочных кредитов на приобретение жилой недвижимости организациями, не имеющими лицензии Банка России на банковские операции. Технология оказания услуг предусматривает: оценку залоговой стоимости объекта, анализ платежеспособности заемщика (с использованием скоринговых систем 4-го поколения), формирование индивидуального графика платежей (аннуитетный/дифференцированный), обязательное страхование залога. Срок предоставления кредита: от 3 до 30 лет с фиксированной/плавающей ставкой (не превышающей ключевую ставку ЦБ РФ + 5%). Услуги оказываются в электронной форме с использованием Единой биометрической системы (согласно ФЗ-482).

Нормативно-правовая база

• Положения Постановления №719 (п. 4.2.4) с поправками от 2024 г.: требования к минимальному размеру уставного капитала (15 млн руб.) и коэффициенту покрытия рисков (не ниже 120%)
• Стандарты Базель III в адаптированной редакции ЦБ РФ для некредитных организаций
• Изменения в ФЗ "О кредитной кооперации" (ст. 15.1): обязательная интеграция с ГИС ЖКХ для проверки платежной дисциплины заемщиков

Требования к производителям

• Соблюдение ГОСТ Р 57580.1-2023 "Услуги финансовые. Требования к некредитным институтам"
• Наличие автоматизированной системы риск-менеджмента с модулем стресс-тестирования (класс защиты не ниже КВ2 по требованиям ФСТЭК)
• Обязательное обучение сотрудников по программе "Профессиональный стандарт кредитного консультанта" (приказ Минтруда № 768н)
• Ежеквартальный внутренний аудит с использованием методов машинного обучения для анализа кредитного портфеля

Процедура включения в реестр ОКПД2 64.92.13.000

1. Подача заявления в ТПП РФ с приложением аудиторского заключения о финансовой устойчивости
2. Предоставление схемы взаимодействия с Росреестром для верификации залогов
3. Ошибка: отсутствие сертификата соответствия СБИС-Торг (приводит к отклонению в 78% случаев)
4. Срок регистрации: 14 рабочих дней с момента подачи полного пакета документов
5. Отказ возможен при наличии судебных решений о нарушении ФЗ "О защите прав потребителей" за последние 3 года

Полный пакет документов

1. Нотариально заверенная выписка из ЕГРЮЛ (срок действия - не более 10 дней)
2. Заключение СРО о членстве (лицензия СРО-К № 045-2024)
3. Технический паспорт ИТ-системы с заключением ФСБ о криптозащите каналов передачи данных
4. Документ, подтверждающий наличие резервного фонда (не менее 5% от общего кредитного портфеля)

Международная классификация

Система подтверждения соответствия

• Обязательная сертификация по схеме СФК-3 (приказ Росаккредитации № 2345 от 15.09.2024)
• Добровольное соответствие стандарту ISO 22222-2025 "Персональное финансовое планирование"
• Маркировка знаком ЕАС с указанием регистрационного номера в реестре Минпромторга

FAQ

Может ли ИП оказывать услуги по данному коду ОКПД2?

Только при наличии статуса юридического лица и внесении в госреестр микрофинансовых организаций (ст. 12 ФЗ-151).

Как подтвердить соответствие требованиям ЦБ РФ для небанковских структур?

Через ежегодный стресс-тест кредитного портфеля по методике, утвержденной Указанием ЦБ РФ № 678-У от 2025 г.

В чем отличие от кода 64.92.11?

Код 64.92.11 применяется исключительно для кредитных организаций с лицензией ЦБ РФ, тогда как 64.92.13 - для специализированных нефинансовых институтов.