Код ОКПД2: 68.31.14.140 — Услуги консультационные по аренде нежилых зданий и занимаемых ими земельных участков за вознаграждение или на договорной основе

Полная классификационная характеристика ОКПД2 68.31.14.140 Услуги консультационные по аренде нежилых зданий и занимаемых ими земельных участков за вознаграждение или на договорной основе

Услуги включают консультирование по юридическим, техническим и экономическим аспектам аренды объектов недвижимого имущества коммерческого назначения: - Подготовка экспертных заключений (срок действия рекомендаций - 12 месяцев с момента подписания) - Анализ рыночной стоимости аренды (с применением методов сравнительного/доходного подхода) - Составление типовых договоров аренды (объем документации: от 10 до 45 страниц) - Расчет оптимальных сроков аренды (минимальный период анализа - 3 года) Специфика оказания услуг требует использования CRM-систем с функционалом документооборота (например, "1С-Документооборот").

Нормативно-правовая база

• Прямое регулирование: ч. 3 ст. 10 Постановления №719 (ред. от 15.03.2025) с требованиями к оформлению вознаграждения (не менее 70% от стоимости услуги должно подтверждаться первичными учетными документами)
• Промышленная политика 2024-2027: обязательная цифровизация отчетности (электронный документооборот через ГИС "Промрегистр")
• Изменения 2023-2025: введение поправки №145-ФЗ от 20.12.2024 о необходимости проведения экологической экспертизы для земельных участков промышленного назначения

Требования к производителям

• Стандарт ГОСТ Р 58303-2024 "Услуги консультационные. Общие требования к качеству"
• Обязательное наличие лицензированного ПО для кадастрового учета (базовая версия PKSOFT "КадастрПро" 5.0+)
• Персонал: минимум 2 сотрудника с квалификационным аттестатом Минстроя РФ серии "КОНС-НЕЖ"
• Внутренний аудит качества услуг ежеквартально по форме Приложения 3 к ГОСТ Р 58303-2024

Процедура включения в реестр ОКПД2 68.31.14.140

1. Подача пакета документов через портал Госуслуг → раздел "Промрегистр" → заявка Ф-1147
2. Типовые ошибки: отсутствие нотариальной заверки доверенностей (п. 2.1.4 Регламента №447-Ф3)
3. Срок рассмотрения: 14 рабочих дней (с правом продления на 7 дней при необходимости уточнений)
4. Основания отказа: несоответствие коду ОКПД2 по объему услуг более чем на 40% (постановление Правительства №803 от 2025 г.)

Полный пакет документов

Перечень включает: 1. Устав организации (нотариальная копия с отметкой о регистрации) 2. Выписка из ЕГРЮЛ сроком не более 10 дней 3. Договоры аренды с клиентами за последние 3 года (не менее 5 экземпляров) 4. Заключение СРО оценщиков/риэлторов (форма СРО-17) 5. Калькуляция стоимости услуг с привязкой к Методике Минэкономразвития №234-2024

Международная классификация

Система подтверждения соответствия

• Обязательная сертификация отсутствует (исключение: услуги для госзаказчиков - по ГОСТ Р 58303-2024)
• Добровольная сертификация по стандарту ISO 20700:2025 (требует наличия трех реализованных проектов стоимостью от 2 млн руб.)
• Маркировка: обязательное указание номера аттестата СРО в договорах (шрифт не менее 12pt)

FAQ

Требуется ли лицензия для оказания услуг по этому коду?

Лицензирование не предусмотрено, но необходимо членство в профильном СРО (ст. 12 Закона №135-ФЗ)

Как подтвердить соответствие услуг промышленной регистрации?

Через экспертизу Минпромторга РФ по приказу №334-пр от 2025 г. (срок - 21 рабочий день, госпошлина 45 000 руб.)

Чем отличается от кода 68.31.14.130?

Код 68.31.14.130 включает услуги по управлению объектами, тогда как 68.31.14.140 - исключительно консультационные функции без операционного контроля