Код ОКПД2: 68.32.13.110 — Услуги по технической инвентаризации недвижимого имущества нежилого фонда

Полная классификационная характеристика ОКПД2 68.32.13.110 Услуги по технической инвентаризации недвижимого имущества нежилого фонда

Услуги включают комплекс работ по фиксации параметров объектов нежилого фонда с использованием геодезического оборудования и BIM-технологий. Состав:
- полевое обследование (погрешность измерений ≤3%);
- создание технических паспортов (срок актуальности – 3 года);
- формирование электронных моделей в форматах IFC/COBie.
Технология: наземное лазерное сканирование (точность 1-2 см), фотофиксация дефектов. Результаты хранятся 10 лет в составе архива организации, передаются в ЕГРН в XML-контейнерах. Упаковка данных – защищенные ZIP-архивы с ЭЦП.

Нормативно-правовая база

• Постановление №719 (п.4.4.1 Приложения 1): обязательное включение в реестр исполнителей при наличии аттестатов СРО на работы категории «Инвентаризация объектов капитального строительства»
• Ст. 47 Градостроительного кодекса РФ – требования к точности измерений
• Приказ Минстроя №582/пр от 08.07.2020 – переход на цифровые технические паспорта
• Изменения 2025 г.: обязательное использование BIM-классификатора OmniClass при инвентаризации объектов свыше 500 м²

Требования к производителям

• ГОСТ Р 58033-2017 "Услуги технической инвентаризации": погрешность обмеров жилых и нежилых зданий
• Оснащение: тахеометры Leica серии TS16, ПО MicroStation Connect Edition
• Персонал: минимум 2 сертифицированных специалиста по СТО НОСТРОЙ 2.33.21-2016
• Контроль: ежегодные метрологические поверки оборудования с оформлением журналов КД-6

Процедура включения в реестр ОКПД2 68.32.13.110

1. Подача комплекта документов в Росреестр через ГИС ЖКХ (срок – 15 рабочих дней)
2. Типичные ошибки: некорректное заполнение раздела 7 формы ВД-ИНВ/2025, отсутствие печати СРО на схеме расположения объекта
3. Рассмотрение: 30 календарных дней с возможностью ускорения до 14 дней (тариф 22 000 руб.)
4. Основания для отказа: несоответствие методик Приказу МЭР №234, просроченные сертификаты КИП

Полный пакет документов

1. Заявление по форме ВД-ИНВ/2025 (нотариально заверенное).
2. Устав предприятия + выписка ЕГРЮЛ (срок ≤1 месяца).
3. Свидетельство СРО с отметкой "Нежилые объекты".
4. Описание методик работ согласно ISO 19131:2023.
5. Акт поверки оборудования (№ в реестре ФРС).
6. План контроля качества (шаблон Минстроя PG-72).
7. Квитанция об оплате пошлины (12 800 руб.).

Международная классификация

Система подтверждения соответствия

• Обязательная сертификация по СТО Газпром 9001-2024 (раздел 8.3)
• Добровольный стандарт ISO 19650-3:2020 для BIM-инвентаризации
• Маркировка: QR-код с данными о СРО на титульном листе отчета

FAQ

Как подтвердить соответствие кода 68.32.13.110 при инвентаризации перепланировок?

Требуется акт согласования изменений (ст.26 ФЗ-218) + схема БТИ с визой собственника

Нужно ли СРО для работ на объектах категории "особо опасные"?

Да, с 2024 г. требуется допуск СРО 4-го уровня по Приказу Минстроя №987/р

Каков срок действия технического паспорта для объектов общепита?

24 месяца с обязательной ежегодной актуализацией по ГОСТ Р 57676-2019

Чем отличается 68.32.13.110 от 68.32.13.120?

Код 68.32.13.120 предусматривает инвентаризацию линейных объектов (ЛЭП, трубопроводы)

Обязательно ли применение лазерного сканирования?

Для объектов свыше 1000 м² – да (п. 3.12 СП 45.13330.2024), до 1000 м² допускается ручной обмер