Код ОКПД2: 79.90.31.000 — Услуги по обмену недвижимостью на фиксированное время года

Полная классификационная характеристика ОКПД2 79.90.31.000 Услуги по обмену недвижимостью на фиксированное время года

Услуги включают организацию временного правообладания объектами недвижимости с обязательным соблюдением параметров:
- Состав: электронные базы объектов, типовые договоры обмена (minimum 12 страниц), системы авторизации доступа
- Технология: использование блокчейн-платформ для учета транзакций (ISO 22739:2025), период фиксации времени - от 2 недель до 3 месяцев
- Особенности сроков: обязательное заключение договора на 5-10 лет с ежегодной пролонгацией
- Форматы: цифровая упаковка данных в формате XML с ЭЦП (ГОСТ Р 34.10-2023)

Нормативно-правовая база

• Постановление №719 п. 4.2.5 (ред. 2025): требование к минимальному количеству объектов в базе обмена - 50 единиц
• ФЗ "О промышленной политике" ст. 19.3: обязательная интеграция с государственной системой RESITECH-GOV
• Изменения 2023-2025 гг.: введение электронного аукциона для распределения временных интервалов (Приказ Минпромторга № 45-ФК от 12.01.2025)

Требования к производителям

• Стандарты: ТУ 89.140.10-005-2025 "Системы ротации недвижимости"
• Оснащение: сертифицированные CRM-системы класса PropertyEX-3+, оборудованные модулем SWAP-CALC
• Персонал: наличие минимум 2 специалистов с квалификацией "Эксперт по таймшер-операциям" (сертификат СРО ПР 15.89-2024)
• Контроль: ежегодный аудит базы объектов с выборкой 30% (Федеральный стандарт ФС РН 45-2025)

Процедура включения в реестр ОКПД2 79.90.31.000

1. Подача заявки через портал ГИС "Промрегистр" с приложением цифровых копий документов в формате .p7s
2. Типовая ошибка: отсутствие нотариального перевода договоров для иностранных участников
3. Стандартный срок рассмотрения - 30 рабочих дней с момента оплаты пошлины (15 000 руб.)
4. Основания отказа: несоответствие формата электронных подписей (требуется КриптоПро CSP 5.0+)

Полный пакет документов

1. Учредительные документы (нотариальная копия)
2. Заключение СРО о соответствии стандарту ISO 38500:2024
3. Реестр объектов недвижимости в формате XSD согласно схеме FGIS-REESTR
4. Доверенность на оператора системы (заверенная ФНС)

Международная классификация

Система подтверждения соответствия

• Обязательная сертификация по СТО 478-2025 "Таймшер-операции"
• Добровольное соответствие стандарту GREEN TIME-SHARE LEVEL 2
• Маркировка электронным QR-кодом с указанием максимальной нагрузки на объект (не более 200 пользователей/год)

FAQ

Чем отличается от кода 79.90.2 "Услуги турагентств"?

Код 79.90.31.000 предполагает передачу прав владения, а не временного проживания

Как подтвердить соответствие объекта требованиям?

Путем внесения в федеральный реестр FGIS-REESTR с присвоением инвентарного номера

Возможно ли применение льгот при экспорте услуг?

Да, при условии оформления ЭДО через систему "Таможня 5.0" с долей иностранных клиентов от 40%